Die familie-unie impliseer dat die gades veel gemeen het - gemeenskaplike belange, kinders, eiendom. Wanneer die huwelik ontbind word, is alles wat deur die eggenote verkry is, in die reël onderhewig aan verdeling. Die afdeling kan genadig wees - dit wil sê, die gades besluit alle kwessies rustig, of deur die hof - wanneer dit onmoontlik is om saam te stem. In hierdie artikel bespreek ons die verdeling van onroerende goed in die egskeiding, naamlik die woonstel.
Hoe om 'n woonstel te verdeel?
Die verdeling van 'n woonstel, huis en ander eiendom tydens die egskeiding van eggenote is 'n moeilike en moeilike saak. Wanneer die woonstel die gemeenskaplike eiendom van albei eggenote is en hulle nie eens kan saamstem nie, vind die eiendomsafdeling op twee maniere plaas:
- Eiendomsverkope en gelddeling tussen gades. As een van die gades beswaar maak teen die verkoop van vaste eiendom, dan kan die verkoop daarvan in die hof aangestel word. In die eerste plek bepaal die balju watter deel van die huisvesting elkeen van die eggenote vra. As 'n reël word aandele as gelyk beskou, met die uitsondering van sommige gevalle. Tydens die verdeling van behuising met egskeiding word die waarde daarvan bepaal ooreenkomstig die markwaarde van soortgelyke behuising. Vir die presiese definisie word 'n makelaar genooi.
- Deel van eiendom - woonstelle, met egskeiding in natura. Dit beteken dat elke gade 'n sekere deel van die woonstel ontvang, wat hy die reg het om te beskik.
As die saak van die verdeling van eiendom in egskeiding by die hof kom, dan is die verhouding tussen die eggenote in die reël in hierdie geval uiters verwend. In die kursus lê, laster en verskillende metodes wat die regverdige verdeling van eiendom belemmer. Dikwels begin een van die gades dat die eiendom nie deur die huwelik verkry is nie, maar was uitsluitlik sy eiendom. In sulke disputeerbare situasies, beslag die hof Real Estate en begin met die insameling van bewyse om die situasie op te los.
En as sy geleen is?
Tot dusver is 'n redelike algemene situasie dat voormalige gades begin om die behuising wat op krediet gekoop is, te deel. As die lening steeds betaal word, het die voormalige eggenote geen reg om die eiendom te verkoop nie. In hierdie situasie kan jy soos volg voortgaan:
- aansoek doen by die hof om 'n verbandafdeling vir 'n woonstel in 'n egskeiding te vra. Dit beteken dat elkeen van die eggenote vanaf die oomblik van egskeiding begin om die helfte van die maandelikse betaling af te betaal. Dit is nie moontlik om 'n gedeelte van die lening tydens egskeiding direk deur die bank uit te voer nie;
- 'n lening aan een van die gades weer uitreik. Volgens die huidige wetgewing word die verdeling van skuld tydens egskeiding in gelyke aandele gemaak. Maar as die egpaar tot 'n ooreenkoms gekom het, dan skei egskeiding die behoefte om die woonstel te verdeel - die verband word vir een persoon heruitgereik. In hierdie situasie ontvang die tweede gade in die algemeen 'n sekere monetêre vergoeding en word die regte van die woonstel ontneem.
- betaal vroegtydig die lening en verdeel die eiendom.
Die verdeling van 'n geprivatiseerde woonstel met egskeiding word slegs gemaak indien die eiendom deur albei eggenote geprivatiseer word. Andersins, die absolute eienaar
Die verdeling van 'n munisipale woonstel tydens egskeiding word óf vreedsaam met die toestemming van beide gades óf deur 'n hof gemaak.
Enige verdeling van onroerende goed tydens egskeiding neem baie senuwees van elkeen van die gades af. In die geval van 'n omstrede situasie, is dit nodig om 'n prokureur te huur - slegs met sy deelname sal elkeen van die gades die voordeligste besluit van die hof kan bereik.